FRAGMENT Karlín
autorský popis projektu
zdroj: https://www.qarta.cz/fragment/
Solitér, který se rád přizpůsobil
Pozvolná revitalizace okolního území umožnila zachování původního měřítka starého Karlína, ale také unikátní práci s hmotou. Na začátku byl skutečně fragment – jednotlivé boxy, které dnes tvoří byty, autoři návrhu skládali na sebe a hledali jim finální tvar. Vzhled, který zvenku záměrně působí jako rozpixelovaný, dodává stavbě potřebné měřítko.
Zvolená architektonická forma dvou ramen sbíhajících se do jednoho bloku navíc odpovídá lichoběžníkovému tvaru pozemku i charakteru okolní zástavby. Dům je zatím solitér, který se tyčí mezi parky na vlastním pozemku. Nemusel by, ale přesto reaguje na okolí, stojí proti staré barokní budově Invalidovny, a přitom jí nekonkuruje.
Nechtěli jsme stavět budovu jako zeď, která bude v okolí dělat barikádu a lidé ji budou muset složitě obcházet. Na hlavní ose staré Invalidovny jsme ve Fragmentu vytvořili velkou díru, takže i když jedete kolem autem, vidíte hlavní vchod do historické budovy. Fragment tak důmyslně propojuje starý Karlín i novou zástavbu na Rustonce.
V přízemí Fragmentu vzniklo několik veřejných prostranství, která jsou propojena, takže lidé mohou procházet domem různými směry. Lze se tu procházet, posedět venku v kavárně, prohlédnout si venkovní galerii, poobědvat na venkovní terase.
Stále ještě neobvyklý je i nápad vrátit domům kousek umění v současném pojetí, což bývalo v historii u významných budov zvykem. Karlínský Fragment proto zdobí a zároveň podepírá čtyřiadvacetimetrová ocelová figura Lilith sochaře Davida Černého.
Fragment od začátku vznikal jako projekt nájemního bydlení a principy komunitního života podporuje také sdíleným zařízením, jako je recepce, prádelna, vinotéka a podobně.
Příjemně se tu žije i proto, že se počítalo s tím, že je parcela zasažena zvýšenou hlukovou zátěží, a tak je všech 140 bytů jednosměrně orientovaných na jih, odkud mají krásný výhled do zeleně a na budovu Invalidovny.
studentská recenze projektu
Lukáš Popelka, 01/2026 U6 2025 – Praha – město pro každého? Dostupné bydlení
Jen o fragment dražší nájem
Developerské firma Trigema, se rozhodla jít cestou „prémiového nájemního bydlení“ a tento koncept uplatňuje v prostředí Karlína v projektu s názvem Fragment. Pod jejích taktovkou jej navrhuje ateliér Quarta architektura v čele s Davidem Wittasskem a Jiřím Řezákem posilněnými o autorská díla od Davida Černého.
Fragment je situovaný mezi Rohanským nábřežím (ze severu) a Sudkovými sady (z jihu), které přímo navazují na budovu bývalé invalidovny. Je tedy na pomezí starého Karlína tvořeného bloky a původní zástavbou a nového, který tvoří vyšší administrační budovy. Jeho urbanistická úloha je tvořit plynulé spojení obou světů, což se daří jen částečně. Sice respektuje průhledové osy sudkových sadů, bohužel ale postrádá navazující pěší propojení, takže přemostění není úplné. Protože se jedná o jeden souvislý objekt tvořící celý blok, má tendenci působit mohutně a nepřístupně, což se autoři pokusili rozbít formou pixelů ze kterých je seskládán. V kombinaci s aktivním parterem a spíše poloveřejným vnitroblokem se tento záměr daří, stále je ale cítit, že funguje spíše sám pro sebe a své klienty, indikuje to například nízký počet mobiliáře a částečné oddělení parteru od chodníku záhony s vlastním chodníčkem podél fasády. Nakonec celou otázku lidského měřítka, návaznosti na okolí a kontextu shazují sochy Davida Černého, které působí jako přesný opak a reálně jsou jen vizuálně zajímavým marketingovým tahem Trigemy.
Konstrukce jednotlivých bloků měla být tvořena prefabrikovanými betonovými dílci, což by přidalo na modularitě a možnému budoucímu znovuvyužití v novém kontextu. To se nepovedlo a přestože forma byla zachována, konstrukce je monolitická, čímž ztrácí veškerý potenciál. Fasáda sestává z hliníkových kompozitních panelů, které jsou trvanlivé a vypadají esteticky dobře, zároveň jsou ale těžko rycyklovatelné a ekologii projektu nepřidávají.
Stavba svým technologickým vybavením naplňuje požadavky, které od moderní architektury očekáváme, jsou zde extenzivní zelené střechy, tepelná čerpadla, práce s dešťovou vodou. Použité technologie jsou jednou ze světlých stránek této stavby. Okolí nabízí i dostačující množství zeleně, nejedná se ale o nic neobvyklého.
Byty které se zde nabízí jsou nejčastěji 3KK, těch větších je poskrovnu. Ekonomika celého projektu se opírá o jedinou myšlenku – nabídnout prémiové nájemní bydlení movitějším klientům o které v Karlíně není nouze. Zdá se být ušita na míru potřebám velkých společností, které zde sídlí a potřebují na neurčitý čas ubytovat své zaměstnance na vyšších pozicích, pro které je důležitý vysoký standart, zatímco peníze nehrají roli. Proto je zde cenová hladina nájmů tak vysoká. To samozřejmě v aktuální situaci Karlína dává naprostý smysl, na straně druhé to umocňuje gentrifikaci a segregaci místa a prohlubuje status předražené enklávy, kterou se Karlín stává. Tato monofunkčnost a přilišný tlak na exkluzivitu, je to co Fragmentu dle mého nejvíce ubírá.
Závěrem lze říci, že se jedná o (zřejmě) zdařilý marketingový projekt, který je určen pouze movitější části obyvatelstva. Opírá se přitom o celkem solidní vybavení technologiemi a estetiku, trochu přitom ale zapomíná nato, že být součástí města a veřejného prostoru znamená nabídnout víc než zábavou formu a pár drahých služeb v parteru.
odkazy a zdroje:
zdroj informací:
https://www.mfcr.cz/cs/rozpoctova-politika/podpora-projektoveho-rizeni/cenova-mapa/cenova-mapa-infografika
zdroj informací:
zdroj informací:
https://www.frgmnt.cz/o-projektu/
studentská recenze projektu
Nina Šujanová, 01/2026 U6 2025 – Praha – město pro každého? Dostupné bydlení
Ako prémiové nájomné bývanie mení Karlín
V Karlíne, Praha 8 – mieste s rýchlym rozvojom a veľkým potenciálom vyrástol v roku 2020 bytový dom Fragment s výlučne prémiovým nájomným bývaním. Pre koho je tento typ bývania určený a neprispieva len k nárastu fenoménu gentrifikácie v novom a rýchlo vyvíjajúcom sa prostredí?
Projekt vznikol ako súkromná investícia spoločnosti Trigema Inc. so spoluprácou architektonického štúdia Qarta a umelca Davida Černého. Zámer autorov bolo vytvoriť vizuálne silnú architektúru, ktorá reaguje na kontext miesta. Fragment sa snaží reagovať na dynamické okolie a nie len zapadnúť, ale nájsť si svoje miesto, prípadne až vyniknúť a upútať pozornosť – čo sa mu určite podarilo. No správnosť zmýšľania a zámeru developerskej skupiny je prinajmenšom otázny.
Fragment sa snaží architektonicky reagovať na kontext Karlína a Invalidovny pomocou „fragmentovaných“ blokov fasády, ktorá má symbolizovať komplexnú a vrstevnatú históriu miesta. Vytvára tak výraznú identitu, ktorá však pôsobí skôr ako solitérna socha než ako mestotvorná, kontextuálna architektúra.
Projekt je postavený primárne ako prémiové nájomné bývanie (140 bytov) s jednotnou koncepciou plne vybavených priestorov. Ponúka dispozície od malých štúdií po mezonety. Napriek variabilným dispozíciám v dome chýbajú verejné komunitné priestory, čo obmedzuje jeho budúcu adaptabilitu napríklad na zdieľané bývanie. Vysoké nájmy a celkový koncept prémiového nájomného bývania v lokalite nových developerských projektov prispieva ku gentrifikácií lokality a potláčaniu pôvodných obyvateľov.
Parter budovy je riešený ako jeden otvorený priestor, čo ide proti zámeru priniesť do projektu princípy komunitného života. Pôsobí skôr ako tranzitná zóna, a nie priestor stretávania sa. Prevádzky sú orientované najmä na potreby nájomníkov a nie širokú verejnosť z okolia. Hoci priestor na prvý dojem pôsobí ako verejný, v skutočnosti sa jedná sa o POP (privately owned public space), ktorý je neustále monitorovaný kamerovým systémom. Platia tu pravidlá vlastníka, ktorý má právo rozhodovať kto na jeho pozemok patrí a kto nie, čím sa zvýrazňuje sociálna nerovnosť a narastá gentrifikácia prostredia.
Fragment kladie dôraz na nové technológie: využíva tepelné čerpadlá zem–voda, rekuperačné vzduchotechnické systémy a dažďovú vodu na splachovanie či zavlažovanie zelene. Zatiaľ čo projekt môže tvrdiť, že používa moderné materiály, ich skutočná environmentálna udržateľnosť a recyklovateľnosť je otázna. Pôvodný zámer architektov vytvoriť dom z „fragmentov“ (prefabrikovaných dielov) sa nepodaril a dnešná fasáda síce vizuálne spĺňa prvotný zámer, no pod ňou sa skrýva železobetónová konštrukcia, ktorá nijako neprispieva k udržateľnosti projektu.
Prepojenie architektúry s umením a pomyselný návrat k tradícií je síce pôsobivý, no prevedenie je kontroverzné. Jedná sa dokopy o štyri sochy: ženu Lilith, dve ruky Adama a nohu Lucifera. Interpretácia a reakcie na sochy je medzi širokou verejnosťou veľmi odlišná. Podľa autora Davida Černého socha ženy znázorňuje mýtickú postavu Lilith a symbolizuje rovnoprávnosť a nezávislosť žien. Označenie obrej sochy nahej ženy ako symbol feminizmu je prinajmenšom problematické a nevkusné vo verejnom priestore.
Fragment je architektonicky výrazný projekt, ktorý však uprednostňuje exkluzivitu pred mestotvornosťou. Prémiové bývanie, kontrolovaný parter a absencia komunitných priestorov posilňujú gentrifikáciu a obmedzujú jeho prínos pre širšiu verejnosť. Napriek ambícií reagovať na kontext ostáva Fragment skôr symbolom súkromného záujmu než inkluzívneho rozvoja.
odkazy a zdroje:
zdroj informací 1:
zdroj informací 2:
https://www.frgmnt.cz/architektura/
zdroj informací 3:
https://www.david-cerny-tour.com/lilith
zdroj informací 4:
https://magazin.aktualne.cz/bydleni/architektura/kuratorka-cerny-nema-sebereflexi-lilith-neprinasi-nic-noveho/r~0b4df5ea4fa611eda9eeac1f6b220ee8/
studentská recenze projektu
Beáta Hozová, 01/2026 U6 2025 – Praha – město pro každého? Dostupné bydlení
Fragment v Karlíně: Setkání architektury a umění
Karlín patří k nejrychleji se měnícím pražským čtvrtím a v posledních dvou dekádách prošel zásadní transformací z průmyslové periferie v atraktivní městskou lokalitu. Jedním z nejvýraznějších projektů, který tuto proměnu doprovází, je bytový dům Fragment, za nímž stojí developerská společnost Trigema ve spolupráci s výtvarníkem Davidem Černým. Právě aktivní zapojení umělce do celého procesu navrhování – od konceptu až po realizaci – je u nás stále neobvyklé a výrazně ovlivnilo podobu i charakter stavby.
Koncept budovy je založený na motivu fragmentů jako metaforických „buněk“ lidského těla, které se skládají v celistvě působící architekturu. Abstraktní pojetí stavby se odklání od racionálního plánování, na které je lokální prostředí běžně zvyklé. Fragment tak působí spíše jako umělecký objekt zasazený do městské struktury než jako standardní bytový dům. Silné, až expresivní gesto má svou estetickou kvalitu, zároveň však vyvolává otázky nad jeho urbanistickou logikou.
Půdorys ve tvaru ypsilonu představuje výrazné odklonění od tradiční blokové struktury Karlína. Tento přístup je sám o sobě pozoruhodný, nicméně není zcela zřejmé, jakým způsobem tvar budovy reaguje na kontext či na potřeby okolního veřejného prostoru. Zatímco aktivní parter s komerční vybaveností představuje jednoznačné plus a funguje jako místně oblíbený cíl, chybí mu kvalitní napojení na okolí. Vzniklý prostor je sice udržovaný a atmosférický, ale zároveň tvoří izolovaný urbanistický ostrov – například zde chybí přechody navazující na významnou osu směrem k sousední Invalidovně.
Nejasné je také vymezení veřejných a soukromých prostorů. Ty se v některých místech prolínají do té míry, že není úplně jasné, kde prostor patří městu a kde už rezidentům. Promenáda je naštěstí relativně krátká, takže se situace nestává zcela nepřehlednou, nicméně nejedná se o optimální řešení. Dílčí nelogičnosti se objevují i v samotné pěší infrastruktuře. Místy mají chodníky průchozí šířku pod dva metry a přesto, že se nacházejí podél rušné komunikace, značná část potenciálně využitelného místa je věnována udržované zeleni namísto prostoru pro chodce.
Trigema prezentuje Fragment jako prémiové bydlení, což přirozeně přitahuje spíše homogenní sociální skupinu. Uzavřenější charakter projektu tak podporuje pocit sociální exkluze, který je v rozporu s aktuálními evropskými standardy pro tvorbu veřejného prostoru, zdůrazňujícími inkluzivitu a funkční i sociální pestrost.
Fragment bezpochyby přináší do Karlína nový, odvážný výraz a představuje snahu uvažovat o architektuře jinak, umělecky a experimentálně. Zároveň však působí dojmem, že výrazové gesto stavby převažuje nad vztahy k okolí a nad efektivním nakládáním s prostorem. Projekt tak do města sice přináší nový vizuální symbol, ale jen velmi omezeně přispívá k širšímu urbanistickému fungování svého prostředí.
odkazy a zdroje:
zdroj informací 1:
zdroj informací 2:
https://www.frgmnt.cz/architektura/
zdroj informací 3:
https://www.david-cerny-tour.com/lilith
studentská recenze projektu
Martin Zaťko, 01/2026 U6 2025 – Praha – město pro každého? Dostupné bydlení
Budova, ktorá spája výrazný dizajn a digitálne inovácie
Objekt Fragment v mestskej časti Prahy v Karlíne s rozlohou pozemku 8 200 m² výrazne premenil charakter tejto dynamicky sa rozvíjajúcej pražskej časti. Jeho výstavba bola ukončená v roku 2023. Za jeho realizáciou stála developerská spoločnosť TRIGEMA a. s. v spolupráci s architektonickým ateliérom QARTA ARCHITEKTÚRA s. r. o..
Budova Fragment predstavuje jeden z najambicióznejších a najdiskutovanejších architektonických zásahov do súčasnej mestskej krajiny regiónu. Už na prvý pohľad pôsobí ako objekt, ktorý sa nechce zaradiť do bežného rámca. Jeho vizuálna kompozícia, práca s hmotou a vrstvením jednotlivých buniek či kontrast materiálov vytvárajú výnimočný mestský akcent. Fragment je budova, ktorá si uvedomuje svoju prítomnosť a otvorene komunikuje s okolím mestským prostredím. Pritom nejde len o architektúru ako takú, ale aj o koncept, ktorý má ambíciu zapojiť moderné technológie, nové prístupy a digitálne nástroje do každodenného fungovania.
Jednou z hlavných výziev z urbanistického hľadiska bolo prispôsobenie sa pomerne neštandardnej situácii. Projekt prepája kompaktnú blokovú zástavbu, industriálne dedičstvo územia, ako aj novovznikajúce solitérne objekty na Rohanskom ostrove. Fragment tak prirodzene stojí na pomedzí dvoch svetov a snaží sa z nich vyťažiť to najlepšie. Zdvihnutím strednej hmoty sa vytvorilo verejné priestranstvo, ktoré sa usiluje prepojiť lokalitu a nevytvárať v území bariéru. Tento zámer je ďalej podporený plne využitým aktívnym parterom s rôznorodými službami. Napriek tomu, že verejný priestor môže pôsobiť úzko a miestami stiesnene, kontakt medzi exteriérom a interiérom prispieva k zvýšeniu pocitu bezpečia vďaka prirodzenému sociálnemu dohľadu obyvateľov. Napriek otvorenosti a prístupnosti verejného centrálneho priestoru sa v kontexte s okolím nevyužíva naplno ako pešia prepojka. Jeho potenciál obmedzuje najmä absencia priamej náväznosti na priechodné úseky, napríklad k budove Invalidovny alebo Rohanskému ostrovu. Tieto priechody sú situované pri neďalekých križovatkách, čím sa znižuje využitie verejného priestranstva v rámci mestského prostredia.
Už na prvý pohľad vnímame Fragment ako orientačný prvok lokality. Jeho signifikantná fasáda a nezvyčajný tvar upútajú vašu pozornosť už z diaľky. Zaujímavým doplnkom návrhu sú sochy od Davida Černého – Lilith, Adamova noha a Diablove ruky -, ktoré spestrujú verejný priestor objektu. V závislosti od ľudského merítka pôsobia tieto diela veľkolepo; skôr ako samostatné umelecké diela než ako súčasť už výraznej architektonickej podoby Fragmentu. Ich začlenenie vyvoláva u občanov zmiešané názory, pričom diela prinášajú do pražského verejného priestoru výraznejší a kontroverznejší umelecký akcent.
Ku analyzovanej téme digitálnych inovácií možno dodať, že budova využíva moderné princípy udržateľnosti a snaží sa aplikovať do návrhu dostupné technológie na zvýšenie efektivity a ekologickej zodpovednosti. Z ekonomického hľadiska sa objekt snaží byť do určitej miery sebestačný – využíva tepelné čerpadlá, rekuperáciu a taktiež spätne zhodnocuje dažďovú vodu na zavlažovanie vegetačných plôch. Vzhľadom na značné využitie moderných technológií nielen z technického hľadiska, ale aj z užívateľského hľadiska zostáva otázne, či obyvatelia skutočne aktívne využívajú výhody inteligentného bývania, alebo sa stávajú do určitej miery závislými od digitálnych vymožeností dnešnej doby.
odkazy a zdroje:
zdroj informací 1:
zdroj informací 2:
https://www.frgmnt.cz/architektura/