Rezidence HAGIBOR
autorský popis projektu
zdroj: https://www.ibarch.cz/cs/portfolio_page/hagibor-republic/
Nový rezidenční developerský projekt Crestylu, Hagibor Republic, který se nachází na Praze 10, je tvořen čtyřmi obytnými budovami s 460 byty. Projekt je součástí rozsáhlé změny územního plánu části Vinohrad a kromě obytných budov zahrnuje nové kanceláře a školu.
Klíčovým aspektem při navrhování tak rozsáhlého bytového komplexu je najít rovnováhu mezi lidským rozměrem s dostatkem individuality a nevyhnutelným opakováním stejného principu u podobně koncipovaných bytů. Nám se tento princip opakování podařilo obrátit ve výhodu tím, že obě budovy se svými tvary navzájem hravým způsobem doplňují. Zatímco první z budov vyrůstá organicky za použití citlivě poskládaných krychlových bloků do kompaktního vysokého tvaru, kterému přezdíváme “ježek”, druhá budova svým protáhlým nízkým tvarem tvoří její protipól.
Prostranství a obdobu soukromých vnitrobloků mezi budovami. Tyto dva pomyslné světy jsou od sebe odděleny tak, že soukromé zahrady jsou oproti okolí vyvýšeny.
– Ian Bryan Architects
studentská recenze projektu
Bc. Kateřina Vrbacká, 11/2021 U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým
Bydlení v zeleni nebo ve městě?/strong>
Projekt Hagibor má velkou výhodu své lokality. Člověk se snadno dostane jak do centra, tak i z města. Zároveň se toto území nachází v klidné lokalitě vedle největšího hřbitova v Praze, a obklopují jej další hřbitovy. Aby zeleně nebylo málo, celému urbanistickému komplexu dominuje velký krajinářský park.
Projekt nabízí multifunkční prostředí, kterému dominuje převážně funkce bydlení a práce. Dále je zde důležitá možnost rekreace, kterou nabízí právě zmíněný park. Návrh je ve fázi studie, a bohužel se zde nenachází podrobněji zmíněné možnosti rekreace. V historii byla tato lokalita využívaná ke sportovním účelům, což trvá do dnes v podobě pozemků TJ Bohemians za rezidenčním komplexem. V parku by se však mohla nacházet celá řada herních prvků, jak pro děti, tak pro dospělé v podobě nějakého multifunkčního hřiště.
Velkou dominantou celého prostoru je bulvár, který prochází mezi komerčními budovami, kde se uprostřed proměňuje v kruhové náměstí. Zde se vytvořilo nové místo, pro setkávání kolegů i sousedů. Výhodou je i zapojení vodního prvku do veřejného prostoru, který ochladí okolní klima spolu se stromy vysázenými v okolí. Pozastavila bych se u sortimentu stromů, který je vidět na vizualizacích. Nemyslím si, že je do budoucna vhodné vysazovat krátkověké dřeviny v podobě Břízy bělokoré (Betula pendula). Rozhodně je ale vhodná, jako pionýrská dřevina při tvorbě projektu. Další zvolený strom v podobě Borovice lesní (Pinus sylvestris), se rozhodně nehodí do zpevněné plochy v městském prostředí. Nově zvolené technologie ve výsadbě zeleně ve městě, snad ale zajistí stromům dlouhou životnost.
Celkově prostor působí útulně, čistě a svěže. Je rozdělen, na rezidenční část, která je přístupná i pro automobily. Výhodou komerční části s náměstím a bulvárem je, že se zde nachází podzemní garáže, a v celé této části bude pouze pěší zóna. Nestane se tak, že budou ulice obležená zaparkovanými automobily.
studentská recenze projektu
Bc. Anna Špačková, 11/2021 U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým
Koncepce zeleně/strong>
Masterplan rezidence Hagibor vymezuje území nacházející se východně od centra Prahy. Areál o rozloze 8 hektarů ohraničený velkými zelenými plochami okolních hřbitovů je snadno dostupný. Je přímo napojen na hlavní ulice a je obklopen několika stanicemi tramvají a nachází se na jedné z hlavních městských tepen ulice Vinohradské. Tato nová zástavba se vztahuje ke stávajícím krajinným strukturám v centru Prahy a má dotvářet širokou urbanistickou skladbu.
Projekt koncepce zeleně pro území administrativního a rezidenčního centra Hagibor počítá s vytvořením víceúčelového prostoru, kde se snoubí bydlení, podniky a obchody. Vyžaduje vysokou úroveň technických, funkčních a sociálních požadavků, aby se zde nová komunita mohla plně rozvíjet vedle těchto nových sdílených prostor. Čtyři centrální kancelářské komplexy jsou propojeny náměstím, kde je navrženo zřízení vodní plochy pro zatraktivnění lokality pro návštěvníky a obyvatele. K vodní ploše uprostřed území vede hlavní bulvár, který je řešen jako volná dlážděná plocha s hustou výsadbou stromů. Tato dlážděná plocha by měla v nejlepším případě vyzývat k aktivnímu využívání tohoto prostoru, může se ale také stát, že nebude dostatečně atraktivní, a tak vznikne jen další území nikoho. Je zde navržena také realizace parku v podobě takzvaného městského lesa a zřízení zelených vnitrobloků. Multifunkčnost nemá končit v parteru, ale měla by se rozšiřovat až na střechy, kde by měly být přístupné zelené terasy. Jedna věc ovšem je, co projekt slibuje a druhá jaká bude praxe.
Součástí řešení parteru je i návrh modrozelené infrastruktury včetně specifických substrátů pro stromy. Tento krok je myslím v dnešní době klimatické změny a jiných ekologických problémů a katastrof minimum, co se v návrzích jako je tento očekává z hlediska klimatické adaptibility a udržitelnosti. Více k tomuto tématu se bohužel k návrhu nedá dohledat, a tak předpokládám, že není zatím blíže zpracován. Rozhodující v tomto projektu bude následná péče o zeleň a její intenzita a kvalita.
studentská recenze projektu
Bc. Soňa Stromšíková, 11/2021 U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým
Práce v centru dění/strong>
Koncept uspořádání kancelářských budov se zdá být poněkud tradiční a předvídatelný. Je jednoduchý a funkční. Šest vysokých budov uspořádaných kolem centrálního náměstí, kde se má odehrávat veřejný život, a napojení na hlavní bulvár urbanistického projektu, který nás má orientovat a navést do samého středu. Kdybychom se na objekty podívali z ptačí perspektivy, vidíme půdorysný tvar písmena V, vždy natočený zobáčkem směrem k náměstí a rozšiřující nohy směrem k ulici nebo k parku. Tento půdorysný tvar umožnil vytvořit mezi objekty vedlejší uličky, které nejenom lákají obyvatele vedlejších budov nebo kolemjdoucích aby vstoupily do území, ale také vizuálně propojují vnitřní část s okolním světem. Tento fakt lze považovat za velice zdařilý. Nevytváří se tak uzavřený celek, který by nebyl prostupný, ale oblast, která se otevírá všem, a přitom si zachovává svoji vlastní identitu.
Samotné objekty jsou navrženy do organických tvarů s využitím skeletového systému a lehkého obvodového pláště s celoplošným zasklením. Každá z budov má svoji specifickou fasádu s nějakou drobnou odlišností. Kancelářské stavby fasádně otočení k centru náměstí působí poněkud fádně a monotónně bez špetky nápadu nebo kreativity. Některé prosklené panely byly nahrazeny plnou žlutou výplní pro ozvláštnění a rozbití pravidelného rastru bez přidané funkce nebo hodnoty. Zde si myslím, že by architekti udělali lépe, kdyby namísto výplní fasádě přidali pohyblivé venkovní dřevěné či hliníkové panely, které by nejen fasádě dodaly šmrnc, ale případně by zastínili interiér budovy.
Takzvanou třešničku na dortu urbanistickému konceptu i hmotovému ztvárnění budov dodává umístění občanské vybavenosti do parteru všech kancelářských budov. Tak pro zaměstnance vzniká příjemné pracovní prostředí, kde není problém zajít s kolegy na oběd nebo večer na skleničku.
Závěrem lze ale říci, že celkový koncept byl zvolen promyšlené a správně k vazbám okolního prostředí jak krajinného nebo městského rázu. Oblast bude velice dobře přístupná ze všech stran a orientace ulic nabádá nové příchozí, aby plánovaným urbanistickým záměrem prošli a zastavili se.
studentská recenze projektu
Bc. Vendula Stehlíková, 11/2021 U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým
Hagibor získává nové bydlení/strong>
Tento článek se věnuje bytovým budovám Alfa a Beta v probíhající první stavební etapě projektu a budově Gamma v připravované druhé etapě.
Budova Beta při ulici Počernická dosahuje sedmi nadzemních podlaží a další dvě budovy, které jsou hlouběji na pozemku, dosahují v plánech až jedenácti nadzemních podlaží. Severně je ve výstavbě projekt Greenport Strašnice, kde budovy dosahují osmi nadzemních podlaží, a na východ jen o jedno podlaží nižší bytové domy. Navýšením podlaží budov až za sedmipodlažní budovou je vidět práce s kontextem lokality, a dle mého názoru na ulici Počernická tím vzniká příjemně výškově sjednocený uliční profil. Je otázkou, jak bude působit veřejný prostor uvnitř souboru Hagibor, který bude tvořen jedenáctipodlažními budovami. Pro souznění tohoto prostoru s lidským měřítkem architekti rozehrávají fasády budov i jejich samotné tvary. Je však důležité, zda veřejný prostor dokáže být ucelený a kompaktní s tolika svéráznými budovami. Nicméně mohutnost a proporčnost by se dala považovat za ucelenou. Tedy z mého pohledu, by k negativnímu nesrozumitelnému veřejnému prostoru nemuselo dojít. Fasádám dominují různotvaré balkóny, kde připadá alespoň jeden na každý jeden byt. To je v době pandemického ohrožení, kde lidé tráví stále více času v bytech, faktor, který možná do budoucna bude rozhodovat o kvalitě bytových budov.
Na dynamickém nároží budovy Beta se nachází veřejný parter. Z dostupných informací je to jediná z těchto bytových budov s veřejným parterem. Dostatek veřejného parteru je pak plánován u protějších kancelářských budov. Je to jistá práce s úrovní soukromí v rámci veřejného prostoru, kde tak mezi budovami vzniká veřejný prostor bez veřejného parteru, který bude zklidněnou částí společného prostoru lokality, a tedy příjemný pro využití obyvateli bytů.
Vzniká tu velmi různorodý soubor budov, který je nadčasový a do lokality je dle mého názoru správně zasazený. Pracuje s moderními materiály i technologiemi, měřítkem, odvážným tvarování, ale také s veřejným prostorem. Což jsou jedny z mnoha předpokladů pro úspěšný projekt.
odkazy a zdroje
zdroj informací:
https://www.hagibor.cz/
<span st