Rezidence Nuselský pivovar

autorský popis projektu
zdroj: https://www.cmca.cz/works/nuselsky-pivovar

Našim cílem je navázat na koláž architektury, která reprezentuje historický vývoj společnosti a přidat nové vrstvy 21. století.

Každý pivovar je koláží historie, kde přirozeně v průběhu času dochází k přidávání nových vrstev, expanzi a později většinou k transformaci, která je spojená s novými požadavky na využití původních budov. Celý proces je romantický a racionální zároveň. Při transformaci je potřeba pracovat s duchem pivovaru a jeho architekturou, s každou částí každého objektu, s jejich limity, charakterem a příležitostí, kterou nabízejí.

Při navrhování se řídíme proporcemi, měřítkem a komponenty, které byly používány nebo vycházejí z architektury pivovarů.

Významná a inspirativní je manipulace se světlem a prostorem. „Odebíráme“, abychom získali světlo, „přidáváme“, abychom využili a naplnili prostorové limity. „Navrhujeme“ transparentní vrstvy, abychom částečně odlehčili mohutnost pivovarské architektury. Hledáme symbiózu a kontrast světla a prostoru, přizpůsobujeme tvar a funkci. Díky historickému všudypřítomnému kontextu je možné novou identitu realizovat moderními prvky Být v Nuselském pivovaru bude znamenat být obklopen historií – Genius Loci – a zároveň žít moderně.

Cílem z hlediska urbanismu je otevření a napojení celého areálu na okolí poměrně hustou městskou zástavbou.

Mezi severní částí nové residence a jižní částí historických budov, ve východně – západní ose, kde dříve fungovala neveřejná komunikace pivovaru nazývaná v první pol. 20. stol. ul. Hostivítova, je navržena pojížděná pěší zóna s východním vjezdem historickou pivovarskou branou z ul. Bělehradská a západním vjezdem z ul. Závišova. Z této osy vychází v místě nového náměstí druhá, severně-jižní osa, která projde novou pasáží v budově A a propojí celý areál pivovaru novým můstkem přes Botič do ul. Křesomyslova.

Veřejný prostor je navržen kolem celého pivovaru, nejvýznamnější je však sekvence jeho tří hlavních částí. Centrem veřejného prostoru by se mělo stát náměstí, volné prostranství s možností pořádání různých sezónních akcí, trhů a komunitních setkání v duchu tradic akcí pořádaných v pivovarské zahradě. Na náměstí navazuje Pivovarský dvůr s místem pro mikro-pivovar, restauraci, vine-food market nebo tržnici, místo k občerstvení a posezení.

CMC Architects

studentská recenze projektu
Marek Kociolek, 12/2021, U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým

Residenční část nově vznikajícího areálu Nuselského pivovaru

Jednu část developerského projektu Rezidence Nuselský pivovar od CMC Architects a Chybík + Kryštof tvoří konverze historické budovy pivovaru. Je třeba zmínit, že ateliér CMC Architecs se před 10 lety již touto problematikou zabýval, a to revitalizací nedalekého Holešovického pivovaru, projektu, na jehož konceptu se podílel také Frank O. Ghery, nebo Jean Nouvel.

Můžeme zde nalézat mnohá podobenství jak přístupem k historické budově, který spočívá především v restaurování fasád a doplnění nových hmot pomocí lehkých transparentních konstrukcí, tak k vytvoření polyfunkčního centra lokality dle současných urbanistických metod.

Z funkčního hlediska bude bývalý soukromý uzavřený pivovarský areál transformován na z velké části veřejný polyfunkčním prostupný soubor. Vzniknou zde nové komerční prostory k pronájmu v podobě pasáže propojující ulici Křemyslova s novým Pivovarským náměstím a na něj navazující zastřešený Pivovarský dvůr, atypické byty využívající původních stavebních prvků pivovarského objektu a dle záměru investora by zde neměl chybět ani nový minipivovar, jenž dodá místu historický odkaz.

Vedle revitalizace areálu je hlavním přínosem pro veřejný prostor zpřístupnění pravého břehu Botiče mezi Bělohradskou a Závišovou ulicí, čímž vznikne bezpečná a zklidněná stezka jak pro pěší, tak cyklisty v kontrastu s velmi vytíženou Křemyslovou ulicí. Tato vzniklá stezka a nová veřejná prostranství propojí nová pěší lávka přes Botič s parkem Na Fidlovačce.

V neposlední řadě přichází na řadu velice často veřejností kladená otázka, a to, zda a jak řešili autoři v návrhu parkování. Ačkoliv se tento soubor nachází ve velmi dobré dopravní dostupnosti městské hromadné dopravy, která bude posílena plánovanou linkou metra D – zastávkou na náměstí Bratří Synků, zde architekti navrhují parkování v podzemních garážích pod nově vystavěnou rezidenční částí, které mají uspokojit rovněž potřeby revitalizované části historického pivovaru.

Jelikož se zde jedná o tým složený ze zkušených architektů, lze očekávat, že tento projekt, jehož developer – Penta Real Estate řadící se mezí přední pražské developerské společnosti, bude dokončen bez výrazných změn oproti návrhu, čímž obohatí městskou část Nusle o kvalitní veřejná prostranství s moderní architekturou.

Veronika Kutnerová, 12/2021, U6 2021 – Vztah mezi veřejným a soukromým

Residenční část nově vznikajícího areálu Nuselského pivovaru

Na hodnotící recenzi jsem si vybrala nově vznikající residenční část projektu revitalizace Nuselského pivovaru, která navazuje na samotný rekonstruovaný pivovar. Celý projekt vznikl pod rukama CMC architects a studia Chybík+Kryštof. Co si budeme, jako já si asi kladete otázku, čím je vlastně tento projekt, a konkrétně tedy část pro bydlení, zvláštní?

Architekti návrhem hmoty zástavby perfektně reagovali na okolní blokovou zástavbu Nuslí a zároveň svým členěním reagovali na tvar starého pivovaru, jak půdorysně, tak i hlavně výškou. Tři budovy, které jsou navrženy vyšší, něž ty okolní, na vizualizacích mají i odlišnou barvu fasády, skvěle tvoří opozici k zachovanému komínu pivovaru.

Residenční část areálu je hierarchicky členěna na tři části a ke každé části náleží jeden ‚,dvůr‘‘, kde se střetává polosoukromý a soukromý prostor. Soukromý prostor tvoří zahrádky patřící k přízemním rodinným bytům. V dalších podlažích jsou navrženy spíše malometrážní, ale za to útulně vypadající byty a v posledních podlažích penthausy s terasami, které budou určitě nabízet luxusní výhledy na Prahu. Polosoukromé dvory, kdy je každý z nich ještě zajímavě odlišen rozdílným mobiliářem opět s odkazem na pivovar, dobře navazují na nově vznikající ulice mezi jednotlivými částmi residence, čímž se zajišťuje sociální kontrola. V jižní části residence vzniká naopak veřejný prostor, obchodní ulice, která získává na určité vznešenosti tím, že jsou první nadzemní podlaží navrženy vyšší a reagují tím tak na sousední budovu pivovaru.

Zprůchodněním areálu a celkovým navázáním na okolní zástavbu se otevírají cesty s navázáním na parky v okolí, jako například Grébovka, nebo Folimanka. Tím, že je celý areál navržen pro pěší, automobilová doprava je vedena kolem areálu a parkování je zajištěno pod areálem, vzniká živé centrum, které nebude sloužit pouze zde bydlícím, ale určitě bude lákavé pro lidi bydlící v okolí.

Kdybych to měla shrnout, návrh mají architekti vymyšlené skvěle. Ale pouze z vizualizací nelze soudit. Představa je nějaká, realita je jiná, ta totiž většinou ukáže, pokud něco v prostoru nefunguje. Vždy záleží na detailech.

odkazy a zdroje

zdroj informací:
https://www.nuselsky-pivovar.com/

zdroj informací:
http://www.zijvpivovaru.cz/

zdroj informací:
https://www.cmca.cz/works/nuselsky-pivovar
zdroj informací:
https://www.pentarealestate.com/cs/nase-projekty/nuselsky-pivovar-19/

zdroj obrazové přílohy 1:
https://www.cmca.cz/media/855?optimized=true&variant=default

zdroj obrazové přílohy 2:
©Marek Kociolek; Veronika Kutnerová

zdroj obrazové přílohy 3:
https://www.cmca.cz/media/858?optimized=true&variant=default

zdroj obrazové přílohy 4:
https://c.nuselsky-pivovar.com/images/galerie/exteriery/191106_1367_cam02_day_print.jpg

zdroj obrazové přílohy 5:
https://c.nuselsky-pivovar.com/images/galerie/exteriery/PENTA_Nuselsky_pivovar_CAM_04_05.jpg

zdroj obrazové přílohy 6:
https://c.nuselsky-pivovar.com/images/galerie/exteriery/PENTA_Nuselsky_pivovar_AERIAL_CAM_10.jpg

zdroj obrazové přílohy 7:
https://www.nuselsky-pivovar.com/cenik/

zdroj obrazové přílohy 8:
https://c.nuselsky-pivovar.com/images/galerie/exteriery/PENTA_Nuselsky_pivovar_CAM_02.jpg

zdroj obrazové přílohy 9:
https://c.nuselsky-pivovar.com/images/galerie/exteriery/PENTA_Nuselsky_pivovar_CAM_10_07.jpg

zdroj obrazové přílohy 10:
http://www.zijvpivovaru.cz/static/img/content/nuselsky_pivovar-5.jpg?v=1